The best Side of 節省管理費

圖片來源：住商不動產管理費催繳需經通知流程，才可向法院請求強制執行

管理費催繳催繳通知函範例，，圖片來源：東京都物業管理機構五、寄發存證信函（第三期繳費期限）

相信很多業主或租客都不時有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？租屋時，管理費又應該由業主還是租客負責？管理費具體包含哪些項目，怎麼計？有什麼注意事項？今日就來一次過拆解。

社區管理費收支，可以簡易區分成：固定收入、非固定收入、固定支出、非固定支出，共四大項。 website

有些人以為不繳管理費，管委會也無可奈何，實際上，法律是賦予管委會有權催繳、追討管理費的，所以，如果你想居住在公寓大廈中，即使不常使用到公設，也不能主張不繳管理費喔！

⑴企業是否與技術出讓方簽訂了技術轉讓合同，合同內容及其附件和手續是否完備、合理，重點審查技術轉讓費的標準是否合理。

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可以看到，不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

主要包括：根據有關規定，核實列支的土地使用費是否真實、正確；有無將上年度或下年度的土地使用費列作當年費用；對未辦理土地使用證書或雖已辦理了證書，但當年未支付土地使用費的，應查明其是否按規定預提了土地使用費，並計入當年損益。

對於出租單位，支付管理費的責任可以落在業主或租客身上，這取決於租賃協議。

於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管委會得聲請法院拍賣之。

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